八戸市で30坪の新築住宅を建てると固定資産税はいくら？シミュレーションで分かりやすく解説

家づくりを考えている方から、
「固定資産税って年間いくらくらいかかりますか？」
という質問をいただくことがあります。

私も住宅営業として30年間、多くのお客様からご相談を受けてきました。

結論から言うと、
30坪だから年間〇万円とは決まっていません。

固定資産税は、
建物の評価額や土地の評価額によって決まるため、
同じ30坪の家でも税額は異なります。八戸市公式サイト

そこで今回は、
八戸市で30坪程度の木造住宅を建てた場合をイメージして、
分かりやすくシミュレーションしてみます。

シミュレーション

・建築場所：八戸市

・木造2階建て

・延床面積：約30坪（約100㎡）

・建物の固定資産税：約12万円／年と仮定

新築住宅には一定の要件を満たすことで、
建物の固定資産税が3年間、
2分の1になる軽減措置があります。
八戸市公式サイト

その場合、

1～3年目：約6万円

4年目以降：約12万円

というイメージになります。

※実際の税額は建物の評価額や土地の条件によって異なります。

固定資産税は、
建築費だけで決まるわけではありません。

例えば、

・建物の大きさ

・使用している建材

・設備のグレード

・土地の評価額

などをもとに評価されます。
八戸市公式サイト

そのため、
同じ30坪でも、
固定資産税が全く同じになることはほとんどありません。

住宅ローンは毎月の返済なので意識しやすいですが、
固定資産税は年に数回納める税金です。

そのため、
「住宅ローンの支払いは大丈夫だったけど、固定資産税の納税で慌てた」
というケースも少なくありません。

私はお客様に、
「住宅ローンだけではなく、固定資産税も含めて資金計画を考えましょう。」
とお伝えしています。

毎月少しずつ積み立てておくだけでも、
納税時の負担はかなり軽くなります。

30坪の新築住宅でも、
固定資産税は建物や土地の評価額によって変わります。

八戸市で家づくりを考えている方も、
住宅ローンだけではなく、
固定資産税などの維持費まで含めて資金計画を立てることが大切です。

家は建てて終わりではありません。

安心して長く暮らしていくためにも、
毎年かかる費用まで見据えて計画することをおすすめします。