住まいとお金・住宅の話

今日は健康診断です。住宅営業をしているせいか、健康診断を受けるたびに、家の定期点検を思い出します。家は新築したら終わりではありません。年月とともに、外壁や屋根、設備など、少しずつ変化していきます。だからこそ、多くのハウスメーカーでは定期点検...

太陽光パネルは、急に壊れるというより、徐々に発電効率が低下していくイメージです。一方で、パワーコンディショナー（パワコン）は機械のため、10〜15年前後で交換と言われるケースも多くあります。だからこそ、「何年保証ですか？」だけではなく、将来...

住宅業界では、木材価格、住宅ローン金利、建築資材、様々なものが価格変動します。実はエアコンも例外ではありません。2027年から省エネ基準の見直しが予定されており、今後はより高性能な機種が主流になると言われています。もちろん省エネ性能が上がる...

最近、太陽光発電について調べているお客様と話していると、「屋根一体型は固定資産税が上がるんですよね？」という質問を受けることがあります。確かに、営業マンによっては、「一体型は固定資産税が上がります」という説明をする方もいます。もちろん、屋根...

最近、住宅ローンの金利を見ていて、少し時代の変化を感じています。フラット35の金利も、とうとう3％台が見えるようになってきました。私自身も住宅ローンを返済中ですが、変動金利で組んでいるため、少しずつ金利上昇を実感しています。以前は、「低金利...

新築で太陽光を付ける際住宅会社とは別で、太陽光業者と契約するケースがあります。例えば、・予算の都合・キャンペーン・価格差などが理由です。もちろん、これ自体が悪いという訳ではありません。ただ、その時に、個人的に大切だと思うのが、「どういう保証...

建築士の方とお会いすると、私はよく、「もし自分で家を建てるなら、どんな家を建てたいですか？」と質問することがあります。その時、意外と印象に残るのが、家の性能や設備の話より先に、土地の話をする建築士の方です。例えば、・土地の形・高低差・日当た...

今年のゴールデンウィークは、風が強い日が多く、八戸らしい春だなと感じていました。それでも、最近は少しずつ暖かくなり、やっと夏に向かっている感じがします。この時期になると、太陽光発電の話も増えてきます。一般的には、「夏が一番発電する」というイ...

太陽光発電について相談を受けると、「結局、付けた方がいいんですか？」と聞かれることがあります。ただ、正直なところ、これは一律では答えにくい内容です。なぜなら、太陽光は家や生活スタイルによって、向き・不向きがかなり分かれるからです。昔のように...

太陽光発電を検討するとき、「どこに相談しても同じでは？」と思うことがあるかもしれません。ただ、実際には見積もりの内容はかなり違います。特に八戸のように、・積雪・風・周囲の日当たりこういった地域条件が関わるエリアでは、考え方の違いがそのまま提...