住まいとお金・住宅の話

前回は、「接道義務」についてご紹介しました。今回は、建て替えの相談でもよく出てくる「位置指定道路」についてお話しします。位置指定道路とは？位置指定道路とは、個人が所有している私道を、特定行政庁から建築基準法上の道路として指定を受けた道路のこ...

家づくりというと、建物の金額に目が向きがちです。しかし、建て替えの場合は、建物以外にも考えておきたい費用があります。例えば、・解体工事費・アスベスト調査費・必要に応じたアスベスト除去費用こうした費用も、資金計画の中に入れておくことが大切です...

前回は、建て替え前にはアスベスト調査が必要になる場合があることをご紹介しました。では、もしアスベストが見つかったらどうなるのでしょうか。建物の築年数や使用されている建材によっては、アスベストが含まれている可能性があります。その場合は、法律に...

建て替えのご相談をいただく中で、最近よくお話しするようになったのが「アスベスト調査」です。以前は、建て替えといえば、「解体費はいくらかかるのか」という話が中心でした。しかし現在は、一定の解体工事では、事前にアスベストの有無を調査することが法...

熊本で再び大きな地震が発生しました。被災された皆さまに心よりお見舞い申し上げます。大きな地震が起きるたびに考えることがあります。それは、「家が無事でも、停電すると暮らしは大きく変わる」ということです。地震で困るのは建物だけではありません家が...

熊本で再び大きな地震が発生しました。被災された皆さまには心よりお見舞い申し上げます。住宅営業として30年間、多くのお客様の家づくりに携わってきましたが、今回の地震で改めて感じたことがあります。それは、「大きな地震は、一度起きたからもう安心で...

以前は、「太陽光って本当に元が取れるの？」という質問をよくいただきました。最近は少し状況が変わっています。電気料金が上がり、オール電化住宅も増えました。だからこそ、太陽光発電の価値を改めて考える時期だと思っています。太陽光は売電だけではない...

家づくりを考えている方から、「固定資産税を安くする方法はありますか？」という質問をいただくことがあります。結論から言うと、固定資産税を大幅に安くする裏ワザはありません。しかし、制度を知っているかどうかで、税負担が変わるケースはあります。 国...

家づくりを考えている方から、「固定資産税って年間いくらくらいかかりますか？」という質問をいただくことがあります。私も住宅営業として30年間、多くのお客様からご相談を受けてきました。結論から言うと、30坪だから年間〇万円とは決まっていません。...

新築住宅を建てたお客様から、「4年目になったら固定資産税が高くなった！」という話を聞くことがあります。実はこれ、固定資産税が増税されたわけではありません。新築住宅に適用されていた軽減措置が終了し、本来の税額に戻っただけなのです。 国土交通省...