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先日、少し腰を痛めてしまいました。普段くつろぐ時は、リビングのソファーで過ごすことが多いのですが、今回は少し様子が違いました。ソファーが低くて立ち上がるのが大変腰を痛めてみると、ソファーの座面が低いことに気付きました。座る時よりも、立ち上が...

今日からお盆休みです。せっかくの連休ですが、台風の影響もあって天気はあまり良くなさそうです。外出もいいですが、こういう日は気持ちを切り替えて、先日申し込んだ賃貸不動産経営管理士試験の勉強を進めようと思います。試験まで約3か月。仕事を理由に勉...

先日のブログで、役所へ確認した内容だけではなく、「誰に確認したのか」まで記録しておくことが大切だと書きました。実は、その時に活躍しているのがPLAUD NOTEです。専門的な話ほどメモが難しい市役所や専門部署へ確認すると、建築基準法や道路、...

最近は本当に便利な時代になりました。GoogleマップやGoogleアースを使えば、現地へ行かなくても土地の様子を見ることができます。用途地域なども、インターネットで調べられるようになりました。便利になったことで、現地へ行かずに商談を進める...

前回は、「接道義務」についてご紹介しました。今回は、建て替えの相談でもよく出てくる「位置指定道路」についてお話しします。位置指定道路とは？位置指定道路とは、個人が所有している私道を、特定行政庁から建築基準法上の道路として指定を受けた道路のこ...

家づくりを考えていると、「接道義務（せつどうぎむ）」という言葉を耳にすることがあります。実はこの接道義務、家を建てるためにはとても大切なルールです。宅建試験でも出題される内容ですが、住宅営業をしていると実際の仕事でもよく出てきます。接道して...

家づくりというと、建物の金額に目が向きがちです。しかし、建て替えの場合は、建物以外にも考えておきたい費用があります。例えば、・解体工事費・アスベスト調査費・必要に応じたアスベスト除去費用こうした費用も、資金計画の中に入れておくことが大切です...

前回は、建て替え前にはアスベスト調査が必要になる場合があることをご紹介しました。では、もしアスベストが見つかったらどうなるのでしょうか。建物の築年数や使用されている建材によっては、アスベストが含まれている可能性があります。その場合は、法律に...

建て替えのご相談をいただく中で、最近よくお話しするようになったのが「アスベスト調査」です。以前は、建て替えといえば、「解体費はいくらかかるのか」という話が中心でした。しかし現在は、一定の解体工事では、事前にアスベストの有無を調査することが法...

今日から令和8年度賃貸不動産経営管理士試験の受験申込が始まります。受験を予定している方は、忘れないうちに早めに申し込みを済ませておきましょう。試験まで残り約3か月。正直なところ、最近は仕事が忙しく、思うように勉強時間を確保できていません。「...