家を建てると毎年かかる税金の一つが「固定資産税」です。
お客様から、
「新築だと固定資産税が安くなるって本当ですか？」
と聞かれることがよくあります。
結論から言うと、
一定の条件を満たす新築住宅には、固定資産税の軽減措置があります。
国土交通省
固定資産税はどれくらい安くなる？
一般的な新築住宅の場合、
建物部分の固定資産税が3年間、2分の1になります。
マンションなど耐火住宅は5年間、
さらに認定長期優良住宅の場合は、
一戸建てで5年間、
マンションなどでは7年間に延長されます。
国土交通省
※土地の固定資産税ではなく、「建物」の固定資産税が対象です。
例えばこんなイメージ
建物の固定資産税が年間12万円の場合、
軽減期間中は約6万円になります。
つまり、
年間約6万円、
3年間で約18万円程度の負担が軽くなるイメージです。
※実際の税額は建物の評価額や自治体によって異なります。
軽減期間が終わるとどうなる？
住宅営業をしていると、
「4年目から固定資産税が上がった！」
という声を聞くことがあります。
しかし、
これは税金が増えたわけではありません。
軽減措置が終了し、
本来の固定資産税に戻っただけです。
国土交通省
そのため、
将来の家計を考えるときは、
軽減期間終了後の税額も見込んでおくことが大切です。
まとめ
新築住宅には固定資産税の軽減制度があります。
・一般的な戸建住宅：建物の固定資産税が3年間半額
・マンションなどの耐火住宅：5年間半額
・認定長期優良住宅：さらに軽減期間が延長
家づくりでは建築費や住宅ローンに目が向きがちですが、
毎年かかる固定資産税も大切なランニングコストです。
資金計画を立てる際は、
「軽減期間が終わった後はいくらになるのか」
まで確認しておくことをおすすめします。
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