住まいとお金・住宅の話 太陽光発電 寒い地域は有利？八戸での発電効率を解説
太陽光発電の話になると、「暑い地域より寒い地域の方が効率がいい」という話を聞くことがあります。これは、半分は正しくて、半分は誤解だと思っています。太陽光は、日光を受けて発電しますが、パネル自体の温度が上がると、発電効率は下がるという特徴があ...
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住まいとお金・住宅の話 
ブログ・日々の記録 プラウドノート 使い方｜打ち合わせ・電話・会議で感じたメリット
仕事の中で、記録の取り方はずっと変わってきました。以前は、左手に受話器、右手にメモというのが当たり前でしたが、最近は、少し違う使い方をしています。プラウドノートです。正直なところ、最初は半信半疑でしたが、使ってみると思っていた以上に便利だと...
営業として大切にしていること 住宅 値引きは本当にお得？不信感を感じた理由
最近、車を購入しました。その際、特に値引きをお願いしたわけではないのですが、提示の途中で金額が下がる場面がありました。一見すると、得をしたようにも見えます。ただ、正直なところ、少し違和感が残りました。「最初の金額は何だったのか」「本来の価格...
住まいとお金・住宅の話 建築条件付土地でも満足する人の特徴
前回、建築条件付土地で後悔しやすいポイントについて書きました。今回はその逆で、満足されている方に共通する考え方についてです。建築条件付土地は、制限がある反面、進めやすさという特徴があります。その特徴をうまく活かしている方は、結果として満足度...
住まいとお金・住宅の話 建築条件付土地で後悔する人の特徴
前回、建築条件付土地について書きました。今回はその続きで、実際に検討する中で後悔につながりやすいポイントについてです。建築条件付土地は、あらかじめ建てる会社が決まっている分、進み方が早いという特徴があります。ただ、そのスピード感が判断のズレ...
住まいとお金・住宅の話 建築条件付土地はどう考えるべきか
土地を探していると、「建築条件付土地」というものを見かけることがあります。これは、土地を購入する際に建てる会社があらかじめ決まっているものです。一定期間内にその会社と建物の契約をすることが条件になっています。この仕組み、立場によって見え方が...
住まいとお金・住宅の話 住宅は急いで決めるべきなのか
最近のニュースなどで、住宅に関わる価格の話題を目にすることがあります。こういう情報が出ると、営業の現場では少し空気が変わることがあります。「これから上がるかもしれないので、 早めに決めた方がいいのではないか」そういう話になることもあります。...
住まいとお金・住宅の話 戦争と住宅は関係あるのか
最近、海外のニュースで中東情勢の話題を目にすることが増えました。ニュースの中では、原油価格やエネルギーの話が中心ですが、住宅の仕事をしていると、この話は少し違う見え方をします。一見、住宅とは関係なさそうに見えますが、実は無関係ではありません...
宅建・学び直し 判断できない状態で決めないために、宅建士がいる
最近、あるニュースを見ました。飲食の場で、本人の認識が曖昧な状態のまま高額な支払いになったという内容です。金額の大きさも話題になっていましたが、それ以上に気になったのは、「判断できる状態だったのか」という点です。人は、状況によって判断力が変...
営業として大切にしていること 目立たないけど、長く残るものを選ぶ
普段使っている名刺入れがあります。特別なものではありませんが、少しだけこだわっています。フラグメントとブルガリのコラボモデルです。人に見せるためというより、自分の中の基準として使っています。パッと見て分かる人は、ほとんどいないと思います。で...