wtnb_tk_701

間取りの打ち合わせをしていると、「リビング階段にしたい」という希望はとても多いです。理由を聞くと、子供が帰ってきたことが分かるから。家族の気配を感じられるから。たしかに、自然と顔を合わせる機会が増え、家族の生活が見える間取りになります。ただ...

30年前、私は宅建を独学で取得しました。使っていたテキストは「らくらく宅建塾」です。今でも本棚にあります。当時は、テキストと問題集がすべてでした。分からないところがあっても、自分で読み返すしかない。今思えば、効率は良くなかったかもしれません...

タバコをやめて、6年半が経ちました。今は本当に、やめて良かったと思っています。吸っていた当時は、正直なところ家族に迷惑をかけていたと思います。当時は気づいていませんでしたが、においは自分が思っている以上に残ります。戸建てに住む今でさえそう感...

宅建の資格を持っているのに、契約書の内容を説明できない営業がいる。不動産業界にいると、そんな場面に出会うことがあります。資格を持っているのに、なぜそんなことが起きるのでしょうか。理由は意外とシンプルです。宅建の試験は「法律を理解する試験」で...

3月も今日で終わり。明日から4月、世の中は新学期の季節です。少し前に始めたこのブログも、気がつけば思っていたより続いています。最初は「とりあえずやってみよう」くらいの気持ちでしたが、毎日書くことで、日々の見え方も少し変わってきました。4月は...

以前（2月19日）、契約のときに同じペンを使い続けている理由を書きました。実はもう一つ、ずっと使っているものがあります。朱肉です。住宅の契約では、署名だけでなく押印もあります。その瞬間は、やはり独特の空気になります。私はそのとき、「TSUK...

宅建を勉強していた人なら、「瑕疵担保責任」という言葉を覚えていると思います。私が宅建を取得した30年前も、重要なテーマとして普通に出てきました。しかし今、この言葉は法律上ほとんど使われなくなっています。2020年の民法改正で、「瑕疵担保責任...

太陽光パネルというと、発電量やメーカー性能に目が行きがちです。もちろん大事です。ですが、住宅の視点では少し違うところに注意が必要だと思っています。それは「固定方法」です。一般的な施工では、屋根にビスを打ち込み、下地に固定してパネルを設置しま...

宅建の勉強をしていて、久しぶりに判例問題を読んで思いました。……文章が難しい。特に出てくるこの言葉。「けだし」最初に見たとき、「ただし」の書き間違いかと思いました。でも違いました。意味としては「なぜならば」「そもそも」に近い言葉だそうです。...

ここまで何回か、「記録を残すことで仕事の精度が変わった」という話を書いてきました。今日は、その時に使っている道具の名前を書きます。注文住宅の打ち合わせは、机の前でゆっくり話すことばかりではありません。現場で立ったまま話すこともあれば、移動し...