渡辺崇のブログ

家づくりの打ち合わせで、意外と多い質問があります。「お湯の勢いって変わりますか？」答えは、変わります。給湯器には大きく分けて水道の圧力をそのまま使うタイプと、一度タンクに貯めたお湯を使うタイプがあります。ガスや石油の直圧式ボイラーは、水道の...

私が住んでいる青森県八戸市は、寒冷地です。冬の暖房は必須。住宅を提案する上で、暖房計画はとても重要なテーマになります。近年は高気密・高断熱住宅が主流となり、昔のように「とにかく強い暖房」ではなく、少ないエネルギーで効率よく暖める考え方に変わ...

私が宅建を取った1996年は、「禁治産者」という言葉が、当たり前のように使われていました。当時の民法では、精神上の障害などにより、自分で財産管理や契約行為ができないと判断された人を「禁治産者」と呼んでいました。禁治産者と判断されると、売買や...

これまで、いくつかの街で暮らし、住宅営業として多くの経験をしてきました。うまくいったこともあります。でも正直に言えば、失敗や反省の方が多いかもしれません。言葉足らずで伝わらなかったこと。判断が甘かったこと。もっと出来たのではないかと悩んだこ...

八戸に戻って1年。いろいろな街で暮らし、いろいろな経験をしてきましたが、今は不思議と気持ちが落ち着いています。若い頃は、数字を追い、結果を求め、とにかく前に進むことばかり考えていました。もちろん結果は大切です。でも今は、それ以上に大切にして...

2025年2月、私は八戸市に戻ってきました。気づけば、ちょうど1年が経ちました。秋田出身の私は、大学卒業後、弘前市に10年、青森市に3年、八戸市に3年（この時に土地を購入し、今の自宅を建てました）、その後、仙台市に5年、札幌市に5年と、各地...

私は、訳あって2022年12月から2024年9月までの間、賃貸の仕事に携わっていました。ハウスメーカーで宅建士の出番は主に「売買」ですが、賃貸では「仲介」が中心になります。そして、3月。この時期は、賃貸の現場が一年で一番忙しくなります。転勤...

今日から3月。そして、今の職場でちょうど1年が経ちました。振り返ると、本当にあっという間の1年です。うまくいったこともあれば、正直、反省することもたくさんありました。環境が変わり、立場が変わり、改めて「営業」という仕事の難しさを感じた1年で...

青森県は、大きく「津軽地方」と「南部地方」に分けられます。主に、津軽地方は青森市・弘前市、南部地方は八戸市です。私は現在、八戸市に住んでいますが、これまで弘前市に約10年、青森市に約3年住んだ経験があります。そんな私が、最終的に八戸市を選ん...

今日は、昨日お話ししていた物件の所有権移転日でした。私は立ち合いには行きませんが、これから手続きが進んでいきます。所有権移転が終われば、ひとつの取引としては区切りがつきます。ただ、終わるからといって売主様との関係が終わるわけではありません。...