渡辺崇のブログ

不動産の契約の前に行われる「重要事項説明」。実際に聞いてみると、正直よく分からないと感じる方も多いと思います。言葉が難しく、内容も多く、一度で理解するのは大変です。ただ、安心していただきたいのは、すべてを完璧に理解する必要はないということで...

太陽光発電を検討するとき、一番よく聞かれるのが「元は取れるのか？」という話です。結論から言うと、「条件による」というのが正直なところです。日当たり、屋根の形、設置容量、電気の使い方。これらによって、結果は大きく変わります。例えば、日中あまり...

最近、エネルギーに関するニュースをよく見るようになりました。中東情勢の影響もあり、石油の供給が不安定になると、ガソリン価格だけでなく、さまざまなものに影響が出てきます。プラスチック製品や建材なども、間接的に影響を受けると言われています。普段...

プラウドノートは、特別な使い方をしているわけではありません。シンプルに、「記録するため」に使っています。ただ、使う場面はいくつかあります。一つは、お客様との打ち合わせです。現場での打ち合わせは、立ったまま話すことも多く、メモを取るのが難しい...

営業の仕事をしていると、調子の良い時と、うまくいかない時があります。毎月コンスタントに売れる人もいますが、それはごく一部だと思っています。自分も、うまくいかない時は普通にあります。そんな時にやることは、シンプルです。本を読むか、誰かの話を聞...

家づくりを考えるとき、複数の会社を比較した方がいいのか、迷う方も多いと思います。結論から言うと、お客様にとっては比較することは大切だと思います。住宅は金額も大きく、簡単に決められるものではありません。複数の会社の話を聞くことで、考え方や違い...

賃貸管理の仕事をしていた頃、鍵のトラブルに何度も対応しました。そして不思議なことに、ほとんどが夜です。昼間に鍵を落としたという連絡はあまりありません。多くは夜。理由は単純で、人が家に帰る時間だからです。昼間は仕事や外出で家を使っていない人も...

不動産の仲介手数料について、「3%って高いのでは？」と言われることがあります。たしかに、金額だけ見ると大きく感じるかもしれません。日本では、売買価格に対して「3%＋6万円＋税」が上限として決まっています。これは法律で決まっているので、どこの...

以前、転勤で自宅を賃貸に出していた時期があります。しばらくして賃貸が終わり、家が戻ってきたときのことです。玄関の鍵が、新築時に付けていたものと変わっていました。管理会社に聞くと、防犯上の理由で交換したとのことでした。それ自体は理解できます。...

塗り壁を選ぶと「割れやすい」「メンテが大変」と言われることがあります。確かに表面のひび割れや補修は発生しやすい面がありますが、それだけで「弱い」と決めつけるのはもったいないです。塗り壁は、完成時の均一さを追求する外壁ではありません。時間とと...