固定資産税を安くする方法はある？家づくりで知っておきたい4つのポイント

家づくりを考えている方から、
「固定資産税を安くする方法はありますか？」
という質問をいただくことがあります。

結論から言うと、
固定資産税を大幅に安くする裏ワザはありません。

しかし、
制度を知っているかどうかで、
税負担が変わるケースはあります。
国土交通省

今回は、住宅営業としてお客様によくお伝えしている4つのポイントをご紹介します。

① 新築住宅の軽減措置を利用する

一定の条件を満たす新築住宅は、
建物の固定資産税が3年間、
2分の1になります。

認定長期優良住宅なら、
戸建住宅は5年間に延長されます。
国土交通省

まずは、この制度を利用できるか確認しておきましょう。

長期優良住宅は、
耐震性や維持管理のしやすさなど一定の基準を満たした住宅です。

建築費は多少上がる場合がありますが、
固定資産税の軽減期間が延長されるほか、
他の税制優遇を受けられることもあります。
国土交通省

長く住む家だからこそ、
検討する価値は十分あると思います。

固定資産税は、
建物の評価額をもとに計算されます。

設備や仕様が充実すると、
評価額が上がる場合があります。

もちろん、
快適な暮らしは大切です。

しかし、
「あったら便利」で採用した設備が、
ほとんど使われないこともあります。

本当に必要な設備なのかを考えることも、
結果的にランニングコストを抑えることにつながります。

固定資産税は、
毎年必ず支払う税金です。

そのため、
住宅ローンだけではなく、
固定資産税も含めて資金計画を考えることが大切です。

私はお客様に、
「毎月少しずつ積み立てておくと安心ですよ。」

とお話ししています。

固定資産税を劇的に安くする方法はありません。

しかし、

・新築住宅の軽減措置を利用する

・長期優良住宅を検討する

・必要な設備を見極める

・維持費まで含めて資金計画を立てる

この4つを意識することで、
無理のない家づくりにつながります。

家づくりは、
建てることがゴールではありません。

建てたあとも安心して暮らしていくために、
毎年かかる固定資産税まで考えた資金計画をおすすめします。