住宅は、人生で最も高い買い物のひとつです。
だからこそ、
「金利」はとても重要な要素になります。
よく、アインシュタインが
「複利は人類最大の発明だ」と言ったとされる話があります。
真偽はさておき、
複利という仕組みが持つ力は本物です。
複利とは、
利息にさらに利息がつく仕組み。
時間が経つほど、増え方に差が出てきます。
この“時間の力”は、
資産運用では味方になりますが、
住宅ローンでは逆に負担として積み上がります。
例えば、
金利がわずか0.5％違うだけでも、
35年ローンでは総支払額に大きな差が出ます。
住宅ローンは、
毎月の返済額だけで判断しがちです。
しかし本当に見るべきなのは、
「総返済額」と
「その金利が35年間に与える影響」です。
金利は小さな数字に見えて、
時間を味方につけると、
大きな差になります。
だからこそ、
住宅を考えるときは、
建物価格だけでなく、
金利や返済計画も含めて
冷静に考える必要があります。
複利の力は、
理解すれば武器になります。
住宅ローンも同じで、
仕組みを理解することが、
後悔を減らすことにつながると感じています。
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