宅建・学び直し

私の仕事の周りには、・宅地建物取引士・一級建築士・施工管理技士など、国家資格を持っている方が多くいます。実際に仕事をしていて感じるのは、やはり資格を持っている方に対しては、自然とリスペクトがあるということです。もちろん、資格を持っているだけ...

【タイトル】賃貸不動産経営管理士 残り半年｜暗記だけでは厳しいと感じた話【本文】あと半年で、賃貸不動産経営管理士の試験です。6ヶ月という時間を、「まだある」と思うか、「もうない」と思うかは、人それぞれだと思います。ただ、最近は、時間の使い方...

不動産の仕事をしていると、「これ、一般の人がやるには危ないな」と感じる場面があります。最近も、土地の売り方について、少し考えさせられることがありました。不動産は、普通の商品と少し違います。価格も大きく、法律も絡み、知らないと分からないことが...

最近、あるニュースを見ました。飲食の場で、本人の認識が曖昧な状態のまま高額な支払いになったという内容です。金額の大きさも話題になっていましたが、それ以上に気になったのは、「判断できる状態だったのか」という点です。人は、状況によって判断力が変...

不動産の契約の前に行われる「重要事項説明」。実際に聞いてみると、正直よく分からないと感じる方も多いと思います。言葉が難しく、内容も多く、一度で理解するのは大変です。ただ、安心していただきたいのは、すべてを完璧に理解する必要はないということで...

不動産の仲介手数料について、「3%って高いのでは？」と言われることがあります。たしかに、金額だけ見ると大きく感じるかもしれません。日本では、売買価格に対して「3%＋6万円＋税」が上限として決まっています。これは法律で決まっているので、どこの...

2026年に、賃貸不動産経営管理士の試験を受けます。30年近く不動産業に携わっていますが、だからといって簡単だとは思っていません。むしろ、実務をしているからこそ曖昧な理解を正したいと感じています。今回の勉強は、“暗記”ではなく“理解”を軸に...

30年前、私は宅建を独学で取得しました。使っていたテキストは「らくらく宅建塾」です。今でも本棚にあります。当時は、テキストと問題集がすべてでした。分からないところがあっても、自分で読み返すしかない。今思えば、効率は良くなかったかもしれません...

宅建の資格を持っているのに、契約書の内容を説明できない営業がいる。不動産業界にいると、そんな場面に出会うことがあります。資格を持っているのに、なぜそんなことが起きるのでしょうか。理由は意外とシンプルです。宅建の試験は「法律を理解する試験」で...

宅建を勉強していた人なら、「瑕疵担保責任」という言葉を覚えていると思います。私が宅建を取得した30年前も、重要なテーマとして普通に出てきました。しかし今、この言葉は法律上ほとんど使われなくなっています。2020年の民法改正で、「瑕疵担保責任...