宅建・学び直し

30年前、私は宅建を独学で取得しました。使っていたテキストは「らくらく宅建塾」です。今でも本棚にあります。当時は、テキストと問題集がすべてでした。分からないところがあっても、自分で読み返すしかない。今思えば、効率は良くなかったかもしれません...

宅建の資格を持っているのに、契約書の内容を説明できない営業がいる。不動産業界にいると、そんな場面に出会うことがあります。資格を持っているのに、なぜそんなことが起きるのでしょうか。理由は意外とシンプルです。宅建の試験は「法律を理解する試験」で...

宅建を勉強していた人なら、「瑕疵担保責任」という言葉を覚えていると思います。私が宅建を取得した30年前も、重要なテーマとして普通に出てきました。しかし今、この言葉は法律上ほとんど使われなくなっています。2020年の民法改正で、「瑕疵担保責任...

宅建の勉強をしていて、久しぶりに判例問題を読んで思いました。……文章が難しい。特に出てくるこの言葉。「けだし」最初に見たとき、「ただし」の書き間違いかと思いました。でも違いました。意味としては「なぜならば」「そもそも」に近い言葉だそうです。...

最近、実務の中で改めて「宅建」の重要性を感じています。宅建は、試験対策として勉強してきた知識です。正直に言えば、日常業務の中で常に条文を意識しているわけではありません。現場では、人の感情や状況が先に動きます。想定していなかった相談に向き合う...

私が宅建を取った1996年当時、錯誤といえば「無効」でした。つまり、勘違い（錯誤）があれば、その契約は最初からなかったことになる。そう教わった記憶があります。ところが、今の宅建テキストを読み直してみると、錯誤は「無効」ではなく、「取消し」に...

私が宅建を取った1996年は、「禁治産者」という言葉が、当たり前のように使われていました。当時の民法では、精神上の障害などにより、自分で財産管理や契約行為ができないと判断された人を「禁治産者」と呼んでいました。禁治産者と判断されると、売買や...

宅建や賃貸経営管理士の勉強をしていると、今年の試験で必ず押さえておきたいテーマの一つが「区分所有法の改正」です。今回の改正でポイントになるのが、マンション管理における「決議要件」の見直しです。そもそもマンションでは、修繕や管理方法の変更など...

宅建は「宅地建物取引業」の略です。この中にある「取引」という言葉には、・売買・交換・賃貸という意味が含まれています。その中で、賃貸経営管理士が主に扱うのが「賃貸」の分野です。そのため、宅建と賃貸経営管理士は、試験内容が重なっている部分が多く...

最近は、朝の時間を使ってブログを書くことが多くなりました。それと同時に、もう一つ続けていることがあります。資格の勉強です。今取り組んでいるのは、「賃貸経営管理士」という資格。ここ数年で国家資格になりました。宅建より簡単だと言われることもあり...