住まいとお金・住宅の話

今日は月曜日。住宅営業にとって、土日はお客様との接客や打ち合わせが多い曜日です。そして打ち合わせが終わると、意外とたくさんの「宿題」が残ります。土地について調べる。行政機関に確認する。協力業者さんに相談する。住宅ローンや見積もりを確認する。...

家づくりって、本当に決めることが多いと思います。土地、間取り、キッチン、床、照明、収納、コンセント。さらに住宅ローンや予算のことまで。住宅営業をしていると当たり前のように話していますが、お客様にとっては、初めて決めることばかりです。しかも、...

昨日、住宅業界に関するニュースを見ました。大和ハウス工業が、国内の住宅事業について大きな再編を行うという内容です。新築戸建住宅では展開エリアを見直し、一方でリフォームや不動産仲介など、既存住宅を活用する事業を強化していくとのこと。ニュースを...

先日、お客様から太陽光発電について相談を受けました。他の住宅会社では、太陽光発電をあまり積極的には勧めていないとのこと。それを聞いたお客様から、「太陽光って、実際どうなんですか？」と聞かれました。住宅会社によって言うことが違えば、お客様が迷...

最近、お客様にミーレの食洗機を説明する機会がありました。ミーレといえば、大容量の食洗機として家づくりでも人気があります。そこで改めて商品を見ていたのですが、なんと、食洗機だけで50万円を超えるタイプもありました。「食洗機に50万円以上か……...

ここまで、太陽光発電のメリットとデメリットを書いてきました。では結局、どんな家庭に向いているのでしょうか。オール電化を考えている家庭IHやエコキュートなど、電気を中心に暮らすのであれば、太陽光発電との組み合わせは検討する価値があると思います...

昨日は、太陽光発電のメリットについて書きました。でも、メリットだけで決める設備ではないと思っています。一番気になるのは導入費用当然ですが、太陽光発電を設置するには費用がかかります。さらに蓄電池まで導入すれば、初期費用は大きくなります。だから...

太陽光発電というと、以前は「売電で元が取れるの？」という話が中心だったように思います。でも最近は、太陽光発電の価値も少し変わってきたと感じています。① 発電した電気を自宅で使えるまず大きいのが、昼間に発電した電気を自宅で使えること。電気を買...

前回は、「接道義務」についてご紹介しました。今回は、建て替えの相談でもよく出てくる「位置指定道路」についてお話しします。位置指定道路とは？位置指定道路とは、個人が所有している私道を、特定行政庁から建築基準法上の道路として指定を受けた道路のこ...

家づくりというと、建物の金額に目が向きがちです。しかし、建て替えの場合は、建物以外にも考えておきたい費用があります。例えば、・解体工事費・アスベスト調査費・必要に応じたアスベスト除去費用こうした費用も、資金計画の中に入れておくことが大切です...