住まいとお金・住宅の話

住宅ローンを組むと、多くの方が火災保険に加入します。実は、この火災保険の仕組みは昔と大きく変わっています。私が家を建てた2010年当時は、住宅ローンが35年なら、火災保険も35年の長期契約を結ぶことができました。そのため、住宅ローン返済中に...

先日25日、八戸で大きな地震がありました。その際、築26年のオーナー様から連絡をいただきました。1階リビングの掃き出し窓が外れ、窓の開閉ができなくなってしまったとのことでした。窓の大きさは、高さ約2メートル、幅約1メートル30センチほど。ペ...

今日は健康診断です。住宅営業をしているせいか、健康診断を受けるたびに、家の定期点検を思い出します。家は新築したら終わりではありません。年月とともに、外壁や屋根、設備など、少しずつ変化していきます。だからこそ、多くのハウスメーカーでは定期点検...

八戸市で、令和8年度の住宅用太陽光発電設備などに対する補助金の受付が始まりました。太陽光発電は決して安い買い物ではありません。だからこそ、補助金を上手に活用することで、初期費用を抑えられる可能性があります。 八戸市最近は、・電気料金の上昇・...

太陽光パネルは、急に壊れるというより、徐々に発電効率が低下していくイメージです。一方で、パワーコンディショナー（パワコン）は機械のため、10〜15年前後で交換と言われるケースも多くあります。だからこそ、「何年保証ですか？」だけではなく、将来...

住宅業界では、木材価格、住宅ローン金利、建築資材、様々なものが価格変動します。実はエアコンも例外ではありません。2027年から省エネ基準の見直しが予定されており、今後はより高性能な機種が主流になると言われています。もちろん省エネ性能が上がる...

最近、太陽光発電について調べているお客様と話していると、「屋根一体型は固定資産税が上がるんですよね？」という質問を受けることがあります。確かに、営業マンによっては、「一体型は固定資産税が上がります」という説明をする方もいます。もちろん、屋根...

最近、住宅ローンの金利を見ていて、少し時代の変化を感じています。フラット35の金利も、とうとう3％台が見えるようになってきました。私自身も住宅ローンを返済中ですが、変動金利で組んでいるため、少しずつ金利上昇を実感しています。以前は、「低金利...

新築で太陽光を付ける際住宅会社とは別で、太陽光業者と契約するケースがあります。例えば、・予算の都合・キャンペーン・価格差などが理由です。もちろん、これ自体が悪いという訳ではありません。ただ、その時に、個人的に大切だと思うのが、「どういう保証...

建築士の方とお会いすると、私はよく、「もし自分で家を建てるなら、どんな家を建てたいですか？」と質問することがあります。その時、意外と印象に残るのが、家の性能や設備の話より先に、土地の話をする建築士の方です。例えば、・土地の形・高低差・日当た...