住宅営業をしていると、
土地を調べていて、
「準防火地域」
という言葉に出会うことがあります。
正直なところ、
住宅営業としては、
「準防火地域かぁ…」
と思ってしまうことがあります（笑）
今の住宅は性能が良くなっている
今の住宅は、
私がこの仕事を始めた頃と比べても、
断熱性能や耐震性能だけではなく、
さまざまな部分で性能が良くなっています。
ところが、
準防火地域に家を建てる場合は、
建物の条件に応じて、
さらに防火性能を求められることがあります。
外壁や軒裏、
窓や玄関ドアなど、
通常とは違う仕様が必要になる場合もあります。
当然、
仕様が変われば建築費にも影響します。
住宅営業としては、
「標準仕様でも十分性能が高いんだけどなぁ…」
なんて思ってしまいます（笑）
でも、家一軒だけの話ではない
では、
なぜ準防火地域というものがあるのでしょうか。
大切なのは、
自分の家だけを火災から守るためではない
ということです。
建物が集まる市街地では、
一軒の火災が周囲へ燃え広がる可能性があります。
だから、
地域全体として火災の延焼を抑える。
そう考えると、
準防火地域でさらに防火性能が求められる理由も分かります。
厄介だけど意味はある（笑）
住宅営業としては、
建築費や仕様に影響するので、
正直ちょっと厄介です（笑）
でも、
なぜその規制があるのかを考えると、
ちゃんと意味があります。
土地を見る時は、
価格や場所だけではなく、
「その土地にはどんな建築上のルールがあるのか」
ここまで確認することが大切です。
準防火地域を見るたびに、
「また仕様が増えるなぁ」と思いつつ
その意味もきちんとお客様に伝えていきたいと思います。
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