先日このブログで、
「住宅ローンの固定金利、高くなったなぁ……」
という話を書きました。
ところが、
10月の金利を確認してみると、
また上がっていました💦
2026年10月のフラット35。
返済期間21年以上35年以下、
融資率9割以下の場合、
最も多い金利は、
年3.83％。
9月は3.46％でしたから、
わずか1か月で0.37ポイント上昇しています。
正直、
「また上がったの？」
というのが私の感想です。
金利が違えば返済額も変わる
住宅ローンは、
数千万円という大きなお金を、
長期間かけて返していきます。
だから、
0.1％、0.2％という金利の違いでも、
借入額や返済期間によっては、
毎月の返済額や総返済額に差が出ます。
まして今回は、
1か月で0.37ポイントの上昇。
住宅購入を考えるうえで、
金利を無視できない時代になったと改めて感じます。
固定か変動か
固定金利がここまで上がってくると、
金利の低い変動金利が魅力的に見える方もいると思います。
ただ、
変動金利には将来金利が上昇するリスクがあります。
一方、
固定金利は借入時に将来の返済額を見通しやすい。
どちらが正解なのかは、
その人の考え方や資金計画によって違います。
そして、
これから金利がどうなるのかは誰にも分かりません。
だからこそ、
今の金利だけで判断するのではなく、
「金利が変わった時にも無理なく返していけるか」
そこまで考えて住宅ローンを組むことが、
今まで以上に大切になってきたと思います。
それにしても、
先日3.46％を見て「高い」と書いたばかりなのに、
今月3.83％。
住宅ローン金利、
しっかり見ていかないといけませんね。
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