渡辺崇のブログ

宅建や賃貸経営管理士の勉強をしていると、今年の試験で必ず押さえておきたいテーマの一つが「区分所有法の改正」です。今回の改正でポイントになるのが、マンション管理における「決議要件」の見直しです。そもそもマンションでは、修繕や管理方法の変更など...

宅建は「宅地建物取引業」の略です。この中にある「取引」という言葉には、・売買・交換・賃貸という意味が含まれています。その中で、賃貸経営管理士が主に扱うのが「賃貸」の分野です。そのため、宅建と賃貸経営管理士は、試験内容が重なっている部分が多く...

最近は、朝の時間を使ってブログを書くことが多くなりました。それと同時に、もう一つ続けていることがあります。資格の勉強です。今取り組んでいるのは、「賃貸経営管理士」という資格。ここ数年で国家資格になりました。宅建より簡単だと言われることもあり...

ブログを始める前は、こんなふうに続くとは思っていませんでした。実は今、禁酒をしています。令和8年1月20日からです。これまでは、家に帰って発泡酒を1本。その後はハイボールか焼酎。仕事が休みの前日は日本酒も飲んで、気持ちよくなって、そのまま寝...

ブログを続けていて、ふと気づきました。「あれ？何本書いたっけ？」下書きも含めると、13本くらい書いた気がするけど、正確な本数がよく分からない。少し前までは、1本書くたびに「よし、1本増えた」と数えていたのに、最近はそこまで意識しなくなってい...

ブログを始めてから、12日が経ちました。何となく始めたブログですが、意外と続いています。正直、ここまで書くとは思っていませんでした。最近感じているのは、1日の出来事をただ何となくこなすだけでなく、「ブログに書くとしたらどうだろう」と、少し意...

昨日、CoCo壱でカレーを食べていたら、今年もスプーンが当たりました。実はこれ、去年も一昨年も当たっています。狙っているわけではないのですが、なぜか毎年もらっています。住宅の仕事は、土地・建物・お金など、どうしても真剣な話が中心になります。...

営業として大切にしていることハウスメーカーの営業である私は、最終的に「家が建って、そこで暮らしが始まらないと」仕事として成立しないと考えています。そのため、打ち合わせの中ではいつも、エンドユーザーであるお客様の「住んだあとの暮らし」を意識し...

住宅で後悔しやすいポイントのひとつに、「暖房の考え方」があります。暖房というと、エアコンで室温を何度にするかを意識される方が多いですが、実はそれだけではありません。人が暖かいと感じるのは、空気の温度だけでなく、壁や床、天井から伝わる「輻射熱...

「賃貸と持ち家、どっちが良いですか？」これは、ハウスメーカーの営業としてお客様から本当によく聞かれる質問です。戸建てに住んでいる私は持ち家派ですが、だからといって「賃貸が悪い」とは思っていません。持ち家の場合、住宅ローンを利用してそれなりの...