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ブログ・日々の記録

エネルギーが不安定な時代に、住まいで考えること

最近、エネルギーに関するニュースをよく見るようになりました。中東情勢の影響もあり、石油の供給が不安定になると、ガソリン価格だけでなく、さまざまなものに影響が出てきます。プラスチック製品や建材なども、間接的に影響を受けると言われています。普段...
ブログ・日々の記録

プラウドノートの使い方|現場と電話でどう使っているか

プラウドノートは、特別な使い方をしているわけではありません。シンプルに、「記録するため」に使っています。ただ、使う場面はいくつかあります。一つは、お客様との打ち合わせです。現場での打ち合わせは、立ったまま話すことも多く、メモを取るのが難しい...
ブログ・日々の記録

うまくいかない時、何をするか

営業の仕事をしていると、調子の良い時と、うまくいかない時があります。毎月コンスタントに売れる人もいますが、それはごく一部だと思っています。自分も、うまくいかない時は普通にあります。そんな時にやることは、シンプルです。本を読むか、誰かの話を聞...
営業として大切にしていること

競合した方がいいのか?現場で感じている本音

家づくりを考えるとき、複数の会社を比較した方がいいのか、迷う方も多いと思います。結論から言うと、お客様にとっては比較することは大切だと思います。住宅は金額も大きく、簡単に決められるものではありません。複数の会社の話を聞くことで、考え方や違い...
住まいとお金・住宅の話

住宅のトラブルは、なぜ夜に起きるのか

賃貸管理の仕事をしていた頃、鍵のトラブルに何度も対応しました。そして不思議なことに、ほとんどが夜です。昼間に鍵を落としたという連絡はあまりありません。多くは夜。理由は単純で、人が家に帰る時間だからです。昼間は仕事や外出で家を使っていない人も...
宅建・学び直し

宅建の報酬は高いのか?現場で感じていること

不動産の仲介手数料について、「3%って高いのでは?」と言われることがあります。たしかに、金額だけ見ると大きく感じるかもしれません。日本では、売買価格に対して「3%+6万円+税」が上限として決まっています。これは法律で決まっているので、どこの...
ブログ・日々の記録

確認不足は、意外なところで起きる

以前、転勤で自宅を賃貸に出していた時期があります。しばらくして賃貸が終わり、家が戻ってきたときのことです。玄関の鍵が、新築時に付けていたものと変わっていました。管理会社に聞くと、防犯上の理由で交換したとのことでした。それ自体は理解できます。...
住まいとお金・住宅の話

塗り壁は性能ではなく、価値観で選ぶ外壁

塗り壁を選ぶと「割れやすい」「メンテが大変」と言われることがあります。確かに表面のひび割れや補修は発生しやすい面がありますが、それだけで「弱い」と決めつけるのはもったいないです。塗り壁は、完成時の均一さを追求する外壁ではありません。時間とと...
住まいとお金・住宅の話

タイルはサイディングの上位互換ではありません

よくある勘違いがあります。「タイルはサイディングよりも上だから安心だ」というイメージです。確かに見た目は似ていることがありますが、この二つは“役割”がまったく違います。サイディングは、工場で作られたパネルを貼って仕上げる外壁です。表面の塗膜...
住まいとお金・住宅の話

外壁を選ぶというより、住まいの時間を選ぶ話

前回、サイディングが主流になった理由は「性能」ではなく「供給の仕組み」だと書きました。では、長く住む前提で考えたとき外壁は何を基準に選ぶべきでしょうか。ここで基準になるのは耐久年数ではありません。メンテナンスの考え方です。外壁は、壊れるか壊...