住まいとお金・住宅の話

前回（2月9日）、同じエコキュートでも仕様によって使い心地が変わる話を書きました。では、何を確認すれば良いのでしょうか。難しい専門知識は必要ありません。入居後の違和感を防ぐために、次の4つだけ聞いておくと安心です。1つ目は「給湯圧力」です。...

住宅営業をしていると、必ずと言っていいほど聞かれる質問があります。「固定金利と変動金利、どちらがいいですか？」正直に言うと、この問いに絶対的な正解はありません。変動金利は、一般的に金利が低く設定されています。そのため、毎月の返済額は抑えやす...

住宅は、人生で最も高い買い物のひとつです。だからこそ、「金利」はとても重要な要素になります。よく、アインシュタインが「複利は人類最大の発明だ」と言ったとされる話があります。真偽はさておき、複利という仕組みが持つ力は本物です。複利とは、利息に...

今日は3月11日。東日本大震災から、15年が経ちました。当時、私は八戸で、会社にてお客様と商談中でした。突然の揺れのあと、停電になり、照明も、エアコンも、すべて止まりました。そのとき初めて、電気が当たり前ではないこと、そして、電気にどれだけ...

前回、給湯器の仕組みでシャワーの強さが変わる話を書きました。実は、エコキュートの中でも使い心地はかなり違います。エコキュートは安全のため圧力を調整してお湯を出しますが、仕様によっては水圧を高くできるタイプもあります。つまり、エコキュートだか...

家づくりの打ち合わせで、意外と多い質問があります。「お湯の勢いって変わりますか？」答えは、変わります。給湯器には大きく分けて水道の圧力をそのまま使うタイプと、一度タンクに貯めたお湯を使うタイプがあります。ガスや石油の直圧式ボイラーは、水道の...

私が住んでいる青森県八戸市は、寒冷地です。冬の暖房は必須。住宅を提案する上で、暖房計画はとても重要なテーマになります。近年は高気密・高断熱住宅が主流となり、昔のように「とにかく強い暖房」ではなく、少ないエネルギーで効率よく暖める考え方に変わ...

新築住宅には、建築基準法により「換気設備の設置」が義務付けられています。住宅の居室では、おおむね2時間に1回以上、室内の空気が入れ替わる性能を確保することが求められています。そのため、多くの住宅では機械式の24時間換気設備が設置されており、...

近年の住宅は、断熱性能がどんどん高くなっています。その一方で、「新築の家なら結露はしない」と思われているお客様にお会いすることがあります。ですが実は、新築住宅でも結露は発生します。結露は、理科で習った「露点」の現象です。温度と湿度の条件がそ...

前回のブログでは、東日本大震災以降のエネルギー事情の変化について書きました。エネルギー価格が不安定な時代だからこそ、今の住宅でより重要になっているのが、「少ないエネルギーで建物を保温（暖房・冷房）する性能」だと感じています。その中心になるの...