住宅営業をしていると、
必ずと言っていいほど聞かれる質問があります。
「固定金利と変動金利、どちらがいいですか？」
正直に言うと、
この問いに絶対的な正解はありません。
変動金利は、
一般的に金利が低く設定されています。
そのため、毎月の返済額は抑えやすいです。
一方で、
将来的に金利が上がる可能性はあります。
固定金利は、
借入時に金利が確定するため、
返済額が変わらない安心感があります。
ただし、
変動金利よりも金利は高めに設定されることが多いです。
金融機関の統計や年によって差がありますが、
固定を選ぶ方、変動を選ぶ方、
どちらの選択も多く見られます。
実際の相談現場でも、
どちらを選ぶ方もいらっしゃいます。
私はお客様に、
まずこうお伝えしています。
「どちらが得か」ではなく、
「どちらのリスクが自分に合っているか」で考えてみましょう、と。
将来の金利上昇が不安であれば固定。
多少の変動リスクを許容しても、
毎月の支払いを抑えたいなら変動。
大切なのは、
ご自身の収入の安定性や、
将来設計とのバランスです。
住宅ローンは、
長い時間をかけて付き合うものです。
だからこそ、
安心して眠れる選択かどうか。
私はそこを大切にしています。
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